Le Blog du 3C - Collectif des Copropriétaires de Cap Esterel

Chers Copropriétaires de Cap Esterel et Adhérents du 3C,

Nous avons le plaisir de vous informer que la concertation initiée le 19 septembre 2014, entre Pierre & Vacances et le 3C pour la Carte Loisirs et les accès aux espaces aquatiques, est arrivée à son terme.

Nous savions que la tâche ne serait pas des plus simples et effectivement nous nous sommes rapidement aperçus que le projet initial ne pouvait aboutir dès cette année au regard du temps que nous avions à disposition et des contraintes techniques pour sa mise en place.

 Nous nous sommes donc attachés, en reprenant le modèle existant de la Carte Loisirs, à l’améliorer pour éviter le plus possible les discriminations dont faisaient l’objet les Copropriétaires Traditionnels.

La tâche n’a pas été plus simple, mais au fil du temps, grâce à l’écoute et au sens des responsabilités  de Monsieur Pascal PICOT, Directeur des Opérations Méditerranée de Pierre & Vacances, nous sommes arrivés à un compromis satisfaisant pour les deux parties.

Que pouvons-nous retenir de la Carte Loisirs 2015 ?

Trois points importants :

• A notre demande de baisse des tarifs, Pierre & Vacances a répondu par des baisses tarifaires de 15% environ sur ceux de l’année 2014.
• A notre demande de cessibilité, Pierre & Vacances a accepté le principe de la cessibilité familiale pour les Copropriétaires Traditionnels, mais avec le Livret de Famille seulement
• A notre demande d’égalité de traitement pour tous, Pierre & Vacances a consenti in fine que les tarifs et la cessibilité pour les locataires des Propriétaires Traditionnels soient les mêmes que pour ces derniers.

Nous vous communiquerons ultérieurement les informations nécessaires pour vous procurer les Cartes Loisirs 2015 vous permettant l'accès aux piscines et d’avoir des réductions sur certaines activités ludiques de la station.

Nous saluons donc l’ensemble des efforts consentis par Pierre & Vacances, mais aussi sa démarche vers l’égalité de traitement pour tous les usagers augurant ainsi de beaux espoirs pour la suite de nos entretiens.

Car il est bien clair que, si la Carte Loisirs 2015 n’est qu’un passage obligé dans la mesure où le but n’était pas de reconduire pour la énième fois une Carte Loisirs dont plus de la moitié des copropriétaire ne veut plus, notre véritable objectif est d’innover avec une Carte Loisirs basée sur l’équité de traitement entre tous les copropriétaires et cessible à tous.

La « Nouvelle Carte Loisirs » dont Pierre & Vacances a accepté le principe et les grandes lignes lors de notre réunion du 28 Novembre 2014 est en route pour une mise en place en 2016.

Nous y travaillerons ensemble dès notre prochaine réunion qui se tiendra le 19 Mars 2015.

Le Président / Philippe SALEMI 

PJ : les tarifs ( COTRAD : Copropriétaire Traditionnel)

Bonjour Mesdames et Messieurs,

Nous tenons à remercier les 4 copropriétés qui ont déjà votées leur adhésion au 3C et celles qui par une résolution portée à leur ordre du jour, s’apprêtent à le faire.

Nous avons le plaisir d’inviter les adhérents du 3C à jour de leur cotisation à participer à la première Assemblée Générale Ordinaire de notre jeune association qui se tiendra le 18 Mars 2015 à 15h30 à Cap Esterel au Pub Blue Green, Rue des Calanques.

L’ordre du jour sera le suivant :
  1.    Nomination du Président de séance, du scrutateur et du secrétaire de séance.
  2.    Rapport du Président du 3C (actions, résultats objectifs à court et moyen terme)
  3.    Le point sur les Statuts et le Règlement Intérieur
  4.    Rapport  des Trésoriers (rapport  financier, point sur les adhésions et perspectives)
  5.    Approbation des comptes et quitus
  6.    Approbation des Candidatures comme Membres du Bureau
  7.    Le Point sur la Carte Loisirs
  8.    Information sur P&V
  9.    Information sur l’Ascape
10.    Questions diverses
           o    Appel aux bonnes volontés, identification des compétences disponibles
           o    La commission Mandat Liberté

Nous vous informons que les adhérents qui désireraient apporter leur compétence au Bureau du 3C doivent adresser leur candidature par écrit en envoyant un e-mail via l'index Contact.
Par ailleurs, nous vous rappelons que si vous êtes dans l’impossibilité de participer à cette Assemblée Générale, vous pouvez vous faire représenter par un autre membre de l'association muni d'un pouvoir régulier.

Nous vous prions d’agréer, Madame, Mademoiselle, Monsieur et Cher(e) adhérent(e), l’assurance de nos salutations les meilleures.
Philippe Salemi

PJ : pouvoir et formulaire individuel d'inscription au 3C
NB : vous pouvez consulter les Statuts et le RI pour plus d’informations dans la rubrique : 3C les Documents Fondateurs.

Ce message est principalement destiné aux copropropriétaires en pleine propriété, ou COpropriétaires TRAditionnels ( COTRAD )

En complément à notre article du 11 décembre sur la pose obligatoire de détecteurs de fumée, vous trouverez ci –dessous :

•  copie des textes officiels : les articles  N°L129  et R129 

•  Quelques conseils utiles pour faire votre choix via la revue  Que Choisir 

Comme pour toutes les nouvelles mesures les dispositions sont encore imprécises, la date du 8 Mars sera peut être repoussée. Néanmoins ce dispositif étant un facteur de sécurité, inutile d’attendre pour l'installer.

Nous vous  conseillons également d’informer votre assureur par courrier, suivant le modèle joint.

La rédaction du 3C

Modèle conforme à la règlementation applicable

Je soussigné (nom, prénom), détenteur du contrat n° (numéro du contrat d'assurance) atteste avoir installé un détecteur de fumée normalisé au (adresse) conforme à la norme NF EN 14604.

Fait à (lieu), le (date)

Signature

 Un forum d’information est organisé par les commerçants de Cap Estérel  le Dimanche 8 février  à 11h à la boutique CAP PROVENCE, tous les propriétaires présents sur le site sont invités au forum et au pot d’accueil.

RAPPEL SUR L' OUVERTURE DES COMMERCES DE CAP ESTEREL

A PARTIR DU 7 FEVRIER

Le 3C vous rappelle qu’à partir du 7 Février une grande partie des commerçants de Cap Esterel ouvriront leur commerce en assurant un service minimum pour satisfaire les vacanciers qui choisiraient de venir sur la station, bien qu’elle ne soit pas ouverte à la commercialisation par Pierre & Vacances.

Seront ouverts tous les matins :

• Super U
• Esterel Sport (vêtements)
• Maison Père Léon (épicerie fine provençale)
• Restaurant le Pub (avec service tabac)
• Vanille (vêtements)
• la Presse (1^er mars)
• Maison de la Provence (souvenirs)
• Azzura (agence immobilière)
• La galerie Catherine Aelion ( horaires à consulter sur la vitrine)

Animations:

• Esterel forme (Thalasso)
• Poney Club
• Sud Concept (multi loisirs)

Excursions avec BELTRAME

Les excursions seront mise en place au départ de Cap Estérel avec un service réservation et une billetterie : à la Boutique Cap Provence

Concernant l’épineux problème de la Carte Loisirs et pour apporter quelques éléments de réponse au questionnement de beaucoup de copropriétaires de Cap Esterel et de nos adhérents, nous faisons brièvement le point sur les échanges en cours entre Pierre & Vacances  et le 3C.

Pour répondre à la demande du 3C au regard du principe d’équité de traitement de tous les propriétaires (propriétaires bailleurs ou en pleine propriété) et de tous les vacanciers (clients de Pierre & Vacances et de l’hôtel ou locataires de propriétaires), Pierre & Vacances et le 3C se sont mis d’accord sur un projet de Carte Loisirs cessible à tous dans la limite de la capacité de chaque appartement.

Au cours des discussions et du développement de ce projet, il est apparu des difficultés d’effectuation relatives  au système de contrôle informatique complexe compte tenu de toutes les entrées des espaces aquatiques, du coût élevé de cette mise en place et du manque de temps pour faire un appel d’offre, l’étudier et le rendre immédiatement opérationnel.

Ce projet, qui prévoit la mutualisation des recettes et des dépenses dans un processus équitable en fonction des usagers, ne pourra hélas pas être mis en place cette année, mais seulement en 2016 pour les raisons indiquées ci-dessus.

Cette année donc, la Carte Loisirs ressemblera malheureusement pour beaucoup à celle de l’année dernière en ce sens qu’elle ne sera pas cessible pour les Copropriétaires en pleine Propriété.

Nous en sommes désolés car sur ce point Pierre & Vacances, malgré notre persistante insistance, est resté jusqu’à ce jour inflexible.

Bien que ressemblante dans son principe, Pierre & Vacances et le 3C se sont tout de même employés à la rendre différente au plan tarifaire avec des baisses significatives.

La réponse de Pierre & Vacances à nos dernières propositions ne devant tarder, nous devrions aboutir à un compromis, comme c’est de règle dans toute concertation.

Nous vous tiendrons informés dès la conclusion de ce premier chapitre.

Le Président / Philippe Salemi